廈門中盛現(xiàn)代倉儲資產(chǎn)明日舉槌 2.56折!大型食用油庫低價叫賣
記者昨日獲悉，廈門中盛現(xiàn)代倉儲發(fā)展有限公司持有的建筑物、設(shè)備等資產(chǎn)，將于9月12日10時30分在中拍平臺公開拍賣。據(jù)悉，該食用油庫曾是廈門規(guī)模最大的食用油庫，用地面積7700平方米，總儲量42000噸，目前屬于空置狀態(tài)。而本次拍賣是所有資產(chǎn)整體拍賣，起拍價僅為評估價的2.56折，為734萬元。
總投資額達3500多萬元
據(jù)拍賣信息，此次拍賣的標的是廈門中盛現(xiàn)代倉儲發(fā)展有限公司持有的建筑物、設(shè)備等資產(chǎn)，位于現(xiàn)代碼頭內(nèi)，是集食用油倉儲、中轉(zhuǎn)、運輸為一體的一級食用油庫，用地面積為7700平方米，總投資額3500多萬元。其擁有10個大型食用油儲罐，其中4個3500立方米、6個6000立方米，總?cè)萘?0000立方米，總儲量42000噸。
這批油罐的內(nèi)部都采用食品級防腐工藝，外部采用不燃玻璃棉保溫，可用于儲存大豆毛油和棕櫚油等。罐區(qū)配套建設(shè)泵房和發(fā)油站臺，實現(xiàn)智能化和遠程操作；輸油管道位于碼頭1、2#泊位，庫區(qū)封閉管理，消防設(shè)施齊備，溫度、容量等由中央控制室全方位監(jiān)控。
據(jù)負責拍賣的中拍平臺廈門翰嘉拍賣有限公司負責人介紹，該食用油庫包括幾棟建筑廠房，近百個相關(guān)機器設(shè)備、管道、電子設(shè)備等，已空置半年多。
根據(jù)公開信息，廈門中盛現(xiàn)代倉儲發(fā)展有限公司成立于2010年，系廈門中盛糧油集團有限公司與廈門現(xiàn)代碼頭有限公司為進一步開闊市場、優(yōu)化碼頭資源、健全食用油倉儲及運輸網(wǎng)絡(luò)、促進廈門糧油行業(yè)發(fā)展而共同投資成立的現(xiàn)代化食用油脂倉儲企業(yè)。值得注意的是，廈門中盛糧油集團有限公司曾是享譽全國的本土明星企業(yè)，后因經(jīng)營等問題，導致負債總額高達約30億元，并于去年底申請破產(chǎn)重組。
起拍價僅評估價2.56折
根據(jù)拍賣公告，此次拍賣標的評估價為2866萬元，但本次僅以評估價的2.56折起拍，價格為734萬元。據(jù)上述負責人介紹，該標的此前曾拍賣過數(shù)次，但均以流拍告終。
“圍觀的人較多，但有意向的人很少！鄙鲜雠馁u公司負責人告訴記者，一方面，此次拍賣要求競買人注冊資本須實際到資5000萬元(人民幣)以上，具有植物油加工、儲存、銷售等相關(guān)經(jīng)營范圍資質(zhì)，且連續(xù)經(jīng)營三年以上，近三年無經(jīng)營虧損。他說，目前除了新成立的廈門新盛洲植物油有限公司，其余本地食用油企業(yè)規(guī)模普遍較小，無法參與競拍。
此外，根據(jù)拍賣要求，如果買受人拿下這個標的，還須重簽儲油罐所占地塊的土地出租合同，并交納保證金。其中，買受人在進行資產(chǎn)交接時，需支付給廈門現(xiàn)代碼頭有限公司土地租賃保證金60萬元；并重新與廈門現(xiàn)代碼頭有限公司簽訂土地出租協(xié)議，土地租期20年，租金按10元/平方米計算，年租金約92.4萬元；以每3年為租金調(diào)整周期，每個調(diào)整周期租金在原有租金的基礎(chǔ)上漲20%；租金押三付三。
同時，儲油罐只能作為通過船舶在現(xiàn)代碼頭裝卸植物油的儲存設(shè)備，須以合同形式，承諾通過現(xiàn)代碼頭裝卸植物油年吞吐量達到15萬噸以上。如未達到15萬噸，不足部分須按每噸15元向廈門現(xiàn)代碼頭有限公司補償資源占用費。
另外，記者查閱資產(chǎn)評估報告時還發(fā)現(xiàn)，不少拍賣標的年限較久，增值率都為負數(shù)。這意味著，如果買受人買下，或許還要對部分建筑、設(shè)備等進行翻新。
系被新盛洲舍棄的資產(chǎn)
廈門中盛現(xiàn)代倉儲發(fā)展有限公司持有的建筑物、設(shè)備等資產(chǎn)多次拍賣，但均告流拍。對此，也有人好奇，廈門新盛洲植物油有限公司為何不“接盤”？
記者了解到，早在三個月前，銀鷺集團原董事長陳清淵就通過其新設(shè)立的廈門新盛洲植物油有限公司，以資產(chǎn)購買和品牌受讓的形式對盛洲品牌進行重整，保留了原“盛洲”等系列品牌，重振經(jīng)營。
對此，廈門新盛洲植物油有限公司相關(guān)人士表示，此次拍賣與他們無關(guān)，該資產(chǎn)是屬舊公司所有。而在此前重組時，新盛洲就根據(jù)實際情況舍棄了這一資產(chǎn)。此外，根據(jù)拍賣信息，廈門新盛洲植物油有限公司也不符合相關(guān)的競買條件。
(海西晨報)
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